Реєстрація нерухомості ОНЛАЙН

Хочете зареєструвати права на нерухомість онлайн? Пояснюємо, як правильно підготувати документи

📲 Подати документи для державної реєстрації прав на нерухоме майно сьогодні можна онлайн — через застосунок Порталу Дія. Це економить час, дозволяє отримати послугу без відвідування установи та робить взаємодію з державою зручнішою.

Втім, успішний результат залежить не лише від поданої заяви, а й від того, наскільки правильно підготовлені документи. Недотримання встановлених вимог може стати підставою для відмови у державній реєстрації.

❗Саме тому варто звернути увагу на вимоги до оформлення та подання сканованих копій документів у паперовій формі, визначені пунктами 16–18 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 № 1141.

❓ Що потрібно врахувати?
1️⃣ Документи потрібно саме сканувати.
Скановані копії документів у паперовій формі виготовляються з роздільною здатністю 150 dpi та зберігаються у форматі PDF.
‼️ Важливо: документи потрібно сканувати, а не фотографувати. Фотографії можуть спотворювати геометрію документа, містити тіні, нерівномірне освітлення або втрачати дрібні деталі.
🔷Саме сканування забезпечує належну якість тексту, печаток і підписів, а також дає можливість розпізнати символи. Це особливо важливо для старих документів із вицвілими печатками чи штампами, документів із рукописним або дрібним текстом. 
🔷Якщо інформацію неможливо чітко прочитати через низьку якість зображення чи інші дефекти, це може стати підставою для прийняття державним реєстратором рішення про відмову у державній реєстрації.
🔷Якщо документ містить більше однієї сторінки, його необхідно відсканувати в один PDF-файл.
🔷На скановані копії документів накладається кваліфікований електронний підпис особи, яка їх виготовила. Саме ця особа несе відповідальність за відповідність сканованих копій документам у паперовій формі.

 2️⃣ Документи мають бути читабельними.
Електронні копії повинні бути придатними для сприйняття їх змісту. Текст має бути розташований зліва направо — без горизонтального чи вертикального перевертання.
3️⃣  Не забудьте про інформацію щодо документа.
🔷Кожна окрема сканована копія документа повинна містити текстову інформацію про:
▪️тип документа (відповідно до словника типів документів);
▪️серію (за наявності);
▪️номер документа;
▪️дату видачі;
▪️уповноважений суб’єкт, який видав документ;
▪️строк дії документа (за наявності);
▪️додаткові відомості про документ (за наявності).

✅Правильно підготовлений пакет документів — це не лише запорука успішної державної реєстрації. Це також захист вашого майна, мінімізація ризику отримати відмову та гарантія того, що відомості безперешкодно будуть внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.